购房合同

关于购房合同合集六篇

随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的购房合同6篇，欢迎大家分享。

合同双方当事人：

甲方（卖方）____________________________________________________________

注册地址_______________________________邮编____________________________

营业执照号码___________________________资质证书号码____________________

法定代表人_____________________________联系电话________________________

委托代理人_____________________________联系电话________________________

委托代理机构___________________________资质证书号码___________________

注册地址_______________________________邮编____________________________

法定代表人_____________________________联系电话________________________

乙方（买方）____________________________________________________________

「身份证」「护照」「营业执照号码」_______________________国籍_____________

通讯地址___________________________________________________________________

邮编_______________________________联系电话______________________________

「委托代理人」「法定代理人」__________________________国籍________________

地址_______________________________________________________________________

邮编_______________________________联系电话________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：

第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。

本商品房项目的土地使用权为「出让」「转让」「划拨」方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为____________________________________________

该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止（其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年）。

本商品房项目「现定名」「暂定名」_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。

第二条本商品房销售依据。

甲方销售的商品房为下列第________项：

1、现房。《房地产权证》号：___________________________。

2、预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。

第三条乙方所购商品房的基本情况。

座落：__________________区县（市）__________________镇__________________路街、巷__________________号附__________________号 幢号_________总层数_________单元_________所在层次_________房号_________结构_________

（按说明填写）户型_________

（按说明填写）建筑面积_________套内单价_________（元/） 用途_________

（按说明填写）套内_________分摊_________小计_________

轴线范围_________

说明

1、该商品房户型图见本合同附件一；

2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；

3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]；

4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]；

5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]

6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上]；

7、用途分类

住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]

非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]

第四条计价方式与价款。

甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为「人民币」_________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

2、按套（单元）计算，该商品房总价款为「人民币」_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

第五条付款方式及期限。

本项目商品房预 ……此处隐藏1266个字……的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。

从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。

尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定"出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。"但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。

二、房屋质量的约定

房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的。

购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准； 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。

三、商品房交付的约定

房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知；钥匙收条。

开发商应向购房人提交的资料有：《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、实测面积等。

四、违约责任与解除合同的约定

双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达

不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。

五、产权证取得期限的约定

产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分

出租人：_________________________

承租人：_________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二0xx年五月修订

合同编号：_______

北京市房租租赁合同

(经纪机构居间成交版)

出租人(甲方)：_______证件类型及编号_______________

承租人(乙方)：_______证件类型及编号_______________

居间人(丙方)：_______备案证明编号_________________

房屋坐落于北京市________区(县)______________街道办事处(乡镇)

__________________________，建筑面积________平方米，

甲方（卖方）：_________身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_________身份证号码：_____________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

第一条

房屋具体情况：

1、位置：_______市_______区_______县_______小区_______楼_______单元_______号

2、房屋类型_______，建筑面积_______平方米，结构_______楼层 ，房屋走向：_______，房屋形状：_______，用途_______。该房产的总占地面积：_______。

3、该房产连同地产总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。

第二条

甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：______________

第三条

房屋四界：

东：_________ 西：_________南：_________ 北：_________

第四条

付款方式：

（1）该房产总价格为人民币_________万元整，协议签定之后，首付______万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币______万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余___万元。

第五条

甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

第六条

甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

第七条

乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。

（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

第八条

甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

第九条

甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

第十条

乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于___个人出资购买，其所有权完全属于___个人所有。

第十一条

附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

（四）该项房产的房地产评估报告。

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

第十二条

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十三条

本协议壹式___份，甲方___份，乙方___份

甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________

签订日期：______年____月____日______年____月____日